Subsidio DS49 — Fondo Solidario de Elección de Vivienda

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La idea central

El subsidio para el segmento más vulnerable, con una característica que lo distingue de todos los demás — no requiere crédito hipotecario. El Estado financia la vivienda completa combinando el subsidio con el ahorro de la familia.

Montos (modalidad compra)

• Subsidio base de 314 UF, que puede aumentar según la ubicación geográfica de la vivienda y las características del grupo familiar.
• El precio de la vivienda a comprar no puede superar las 950 UF en general.
• En zonas extremas (Isla Mocha, Isla Santa María, Juan Fernández, Isla de Pascua, Provincia de Palena, Región de Aysén, Región de Magallanes), el valor máximo sube a 1.050 UF.

Requisitos específicos

• Estar en el 40% más vulnerable de la población según el RSH.
• Tu hogar debe estar compuesto por más de una persona — excepción: adultos mayores, viudos/as, personas con discapacidad acreditada ante el COMPIN, personas indígenas, u otras causales específicas sí pueden postular como familia unipersonal.
• Cuenta de ahorro para la vivienda con un mínimo de 10 UF depositadas antes del último día hábil del mes anterior a la postulación.
• No ser propietario de vivienda, ni tú ni ningún integrante de tu núcleo familiar.

Importante sobre el ahorro: el sobreahorro (depositar más de las 10 UF mínimas) y la antigüedad del ahorro suman puntaje adicional para la selección — el mínimo casi nunca es suficiente por sí solo para asegurar el subsidio en la práctica.

Dos modalidades

• DS49 Individual: postulas solo/a y eliges tu propia vivienda del catálogo SERVIU o de un proyecto con convenio.
• DS49 Colectivo: postulas junto a un grupo de familias a través de una Entidad Patrocinante — suele tener más cupos disponibles que la vía individual.

Compatibilidad con DS19: puedes aplicar el subsidio DS49 obtenido en proyectos de Integración Social y Territorial (DS19) que tengan viviendas disponibles para tu tramo — ambos no son excluyentes entre sí.